За состояние дорог и их обслуживание отвечает организация или учреждение у кого они находятся на балансе. Из вопроса не ясно, о каких конкретно дорогах и о каком населенном пункте идет речь. Соответственно невозможно сказать, кто является их балансодержателем. Статья 12.34 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ) «Несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений» предусматривает административную ответственность. За нарушение на должностных лиц ответственных за состояние дорог может быть наложен штраф в размере от 20 000 до 30 000 рублей, а на юридических лиц – от 200 000 до 500 000 рублей.

Возбуждение и рассмотрение дел по данной статье КоАП РФ относится к компетенции органов ГИБДД, и как следствие именно они уполномочены выдавать владельцам и балансодержателям дорог предписания об устранении имеющихся нарушений. Исходя из вышеизложенного, рекомендую Вам обратиться с письменным обращением о ненадлежащем состоянии конкретной дороги или её отдельного участка к руководителю отделения ГИБДД территориально обеспечивающего Ваш населенный пункт.

Из вопроса следует, что Управляющая компания, обслуживающая ваш, дом, признана банкротом по причине того, что сама непосредственно занималась сбором денежных средств с собственников жилья за водо- и газоснабжение, обеспечение электрической энергией и теплом. Однако собранные денежные средства, ресурсоснабжающим организациям перечисляла, видимо, не полностью. Причиной этого могла стать не только недобросовестность УК, «уводящей» часть денежных средств, но и банальная неуплата жильцами денег за пользование «благами цивилизации» в виде тепла, воды, света, вывоза твердых бытовых отходов, обслуживания систем тепло- и водоснабжения и т.д. Таким образом, даже если большая часть сознательных жильцов своевременно, в соответствии с начислениями в квитанциях, осуществляла оплату коммунальных услуг, то отсутствие оплаты со стороны владельцев нескольких квартир в многоквартирном доме, за длительный период, может привести к довольно большим долгам со стороны УК перед РСО. Управляющая компания, возможно, была вынуждена прогрессирующий долг в течение какого-то периода покрывать за счет поступления денежных средств от добросовестных жильцов и экономии финансов на обслуживании вашего дома. В результате «критическая» масса» долга УК перед РСО и вызвало желание последних вернуть хотя бы какую-то часть дебиторской задолженности.

Теперь конкретно по поставленному вопросу. Перед конкурсным управляющим, которого утвердил Арбитражный суд, стоит несколько основных задач. Это выяснить конкретный долг УК перед кредиторами и конкретную массу активов УК, которая позволила бы рассчитаться с кредиторами. Следовательно, чем больше конкурсный управляющий «соберет» денежных и материальных средств, для их последующей реализации на торгах, тем большую задолженность он сможет закрыть перед кредиторами. А так как, ваши денежные средства за неоплаченные коммунальные услуги, т.е. долги перед управляющей компанией, даже теоретически прекратившей существование как самостоятельная организация, являются для конкурсного управляющего «активами», он через суд добьётся выплаты вами всей задолженности.
Поэтому исходите из следующего: или вы будете вносить ежемесячные коммунальные платежи регулярно, или через некоторое время с вас, через суд, взыщут одномоментно значительную сумму за несколько месяцев сразу. Как целесообразно поступить, каждый собственник жилья решает самостоятельно.Уточню, в данном случае я постарался ответить на конкретный вопрос об организации банкроте. Банкротство УК происходят не так часто. Значительно чаще многоквартирный дом переходит от одной УК к другой на различных «договорных условиях». И ваши долги перед «старой» управляющей организацией могут быть по договору цессии переданы вновь созданной организации, которая «новой» может оказаться только по своему названию, но со старыми учредителями, руководителями, да и работниками в том числе. И, следовательно, отвечая на ваш вопрос: «платить или не платить» я был бы вынужден опереться на другие аргументы и рассказать о возникающих коллизиях и о пробелах в законодательстве, которые довольно часто используют в своей деятельности недобросовестные руководители УК.

Согласно статьи 81 Трудового Кодекса РФ, расторжение трудового договора с работником может быть осуществлено по инициативе работодателя в нескольких случаях определенных вышеуказанной статьей. Пунктом 6 статьи 81 ТК РФ , трудовое соглашение может быть, расторгнуто по инициативе работодателя в случае грубого нарушения работником трудовых обязанностей. К ним относится «прогул» - то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены). Однако работодатель должен учитывать, что не допускается увольнение работника (за исключением случая ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем) в период его временной нетрудоспособности и в период пребывания в отпуске.

Если работодатель располагает сведениями, что сотрудник, сославшись, на болезнь и наличие у него листка о нетрудоспособности, просто прогуливает работу без уважительных причин, работодатель имеет право провести служебное расследование, оформив его проведение приказом по предприятию или учреждению. В процессе расследования, должностное лицо, назначенное для его проведения, имеет право направить запрос в медицинское учреждение, к которому приписан работник, и официально запросить данные об обращении работника в медицинское учреждение и получить данные о том, оформлялся ли работнику листок нетрудоспособности, на какой период, о сроках его продления и закрытия по причине выздоровления сотрудника.

В том случае, если официальное служебное расследование покажет, что работник не имеет официального листка о нетрудоспособности или после его закрытия он не вышел на работу, у работодателя возникает основание уволить сотрудника за прогул без уважительных причин и расторгнуть с ним трудовое соглашение.

На Ваш вопрос однозначно ответить можно только располагая конкретной информацией о сроке прошедшем с момента покупки автомашины до выявления сотрудниками ГИБДД отсутствия у Вас страхового полиса ОСАГО.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», владелец должен застраховать свою гражданскую ответственность при возникновении права владения транспортным средством, будь то приобретение его в собственность, получение в хозяйственное ведение или оперативное управление. Сделать это необходимо до момента регистрации транспортного средства, но не позднее чем через десять дней после возникновения права владения.Таким образом, если отсутствие у Вас страхового полиса гражданской ответственности было выявлено до десяти дней с момента оформления договора купли-продажи автомашины, привлечение Вас к административной ответственности необоснованно. В том случае, если прошло более этого срока, на основании части 2 статьи 12.37 КоАП РФ , к Вам будет применено административное наказание – штраф в размере 800 рублей. Такую же сумму водителю придется заплатить, если страховка на момент его проверки сотрудниками ГИБДД, ранее вообще не оформлялась. Необходимо отметить, что езда с просроченным страховым полисом, равносильна управлению транспортным средством без него.

Некоторое послабление законодательство предусматривает в случае, если полис ОСАГО ранее оформлен и данные о нем имеются в базе МРЭО ГИБДД, но на момент проверки отсутствует в автомашине. Стоимость данной забывчивости КоАП оценивает в 500 рублей, хотя инспектор, конечно, может ограничиться и устным предупреждением. Если страховой полис ОСАГО оформлен в электронном виде, водителю достаточно предоставить инспектору его серию и номер, что позволит тому проверить информацию через систему АИС РСА.

Для того чтобы полностью разобраться в вопросе – является ли наезд на дикое животное дорожно-транспортным происшествием, необходимо обратится к нормативно правовым актам РФ. Согласно пункту 1.2 Правил дорожного движения ДТП это событие, возникшее в процессе движения по дороге транспортного средства и с его участием, при котором погибли или ранены люди, повреждены транспортные средства, сооружения, грузы либо причинен материальный ущерб.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О животном мире», животный мир в пределах РФ является государственной собственностью. При этом статья 1079 Гражданского кодекса РФ, устанавливает, что граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (в том числе и управление транспортным средством), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности.

Таким образом, совершив ДТП с наездом на животное, водитель согласно законодательству обязан возместить вред причиненный государству, как собственнику сбитого лося или кабана. Размер причиненного государству ущерба рассчитывается на основании Приказа Министерства природы РФ от 08.12.2011 года № 948 «Об утверждении Методики исчисления размера вреда причиненного охотничьим ресурсам».

Знак 1.27 ПДД «Дикие животные» является предупреждающим и информирует водителей о приближении к опасному участку дороги, движение по которому требует принятия мер, соответствующих обстановке. Его отсутствие на автодороге не означает, что при возникновении опасности водитель не должен принять меры к снижению скорости, вплоть до остановки транспортного средства.

Дополнительно обращаю Ваше внимание на следующее обстоятельство. Наезд на неожиданно выскочившее на дорогу животное хотя и является ДТП, но не влечет за собой привлечение водителя к административной ответственности, в отличие от оставления им места ДТП или превышения скорости, если это будет доказано сотрудниками ГИБДД. Кроме того отмечу - наезд на животное является страховым случаем, так как в этой ситуации Вы являетесь потерпевшим. Соответственно страховая компания, по Вашему усмотрению, должна осуществить выплату по ОСАГО или оплатить проведение ремонта автомобиля на СТО.

По официальной статистике во всех субъектах нашей страны на 2016 год действовало более 1130 коллекторских агентств, сотрудники которых действовали порой не столько в рамках правового поля, сколько в рамках «понятий» о данной деятельности. Отдельные случаи противоправных действий таких «коллекторов» действительно неоднократно освещались в средствах массовой информации.

С цель упорядочения деятельности вышеуказанных организаций, 03.07.2016 года был принят Федеральный закон № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности». Кроме многочисленных конкретизаций прав и обязанностей организаций и их сотрудников законом установлено, что с 1 января 2017 года согласно статьи 12 вышеуказанного закона, на данном направлении смогут работать только коллекторские фирмы, деятельность которых по возврату просроченной задолженности являться основной. Сами организации должны быть включены в государственный реестр, ведение которого осуществляет Федеральная служба судебных приставов. Дополнительно законодатель определил, что размер чистых активов таких организаций должен составлять не менее десяти миллионов рублей.
На 10 января 2017 года в государственный реестр включено только 26 организаций, которые имеют законное право заниматься возвратом просроченной задолженности. Деятельность всех остальных «коллекторских агентств» без регистрации, считается противоправной. Со списком организаций включенных в государственный реестр можно ознакомиться на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов.

За получением ответа на данный вопрос для его практического использования, из анализа адвокатской практики, клиенты обращаются крайне редко. Но, этой проблемой часто интересуются опосредованно, видимо задумываясь о «перспективе».

В настоящее время изъятие органов человека после его смерти регламентируется действующим Законом РФ от 22 декабря 1992 года № 4180-1 «О трансплантации органов и (или) тканей человека». В статье 8 «Презумпция согласия на изъятие органов и (или) тканей» указанного закона конкретно прописано: «Изъятие органов и (или) тканей у трупа не допускается, если учреждение здравоохранения на момент изъятия поставлено в известность о том, что при жизни данное лицо, либо его близкие родственники или законный представитель заявили о своем несогласии на изъятие органов и (или) тканей после смерти для трансплантации реципиенту».

Конституционность положения вышеуказанной статьи Федерального Закона подтверждена Конституционным Судом РФ, что нашло отражение в его определении от 4 декабря 2012 года № 459-О.Таким образом, действия врачей по изъятию органов или тканей у умершего человека будут противозаконны, только в том случае, если ранее медицинское учреждение было заранее уведомлено родственниками умершего или его представителем о несогласии на данную процедуру.Вопрос давать или не давать медикам согласие на изъятие органов сугубо личный. Но, при большом количестве больных людей ожидающих, порой годами, «своего» донорского органа, пересадка которого порой единственная возможностью для продолжения жизни, является весомым аргументом для принятия правильного решения.

Статья 19.3 Кодекса РФ «Об административных нарушениях» трактует, что неповиновение законному требованию сотрудника полиции (в данном случае инспектору ДПС) в связи исполнением им обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению им служебных обязанностей - влечет наложение административного штрафа в размере от 500 до 1000 тысячи рублей или административного ареста на срок до 15 суток. 

2 марта 2009 года Приказам МВД РФ № 185 был утвержден Административный регламент МВД РФ исполнения государственных функций по контролю и надзору за соблюдением участниками дорожного движения требований в области обеспечения безопасности дорожного движения. (Данный нормативный правовой акт зарегистрирован в Минюсте РФ 18.06.2009 года № 14112). Абзацем 6, подпункта «а», пункта 70 вышеуказанного Регламента закреплено следующее: «сотрудник вправе предложить участнику дорожного движения выйти из транспортного средства в случаях, когда требуется его участие в осуществлении процессуальных действий, а также оказания помощи другим участникам дорожного движения или сотрудникам полиции». Необходимо отметить, что в юриспруденции под «процессуальным действием» понимается – «отдельная процессуальная операция или предусмотренное нормами права действие, совершаемое участниками производства по делу…»Таким образом, Административным регламентом определено, что в указанном Вами случае речь может идти только о наличии у сотрудника полиции, в данном случае инспектора ДПС, права предложить Вам выйти из транспортного средства, в случае если требуется осуществление процессуальных действий, но, не более этого. Правом потребовать у водителя выхода из автомобиля сотрудник МВД в данном случае не наделен.При условии, нарушения Вами правила дорожного движения и необходимости его документально оформления, Вы можете воспользоваться предложением пройти в помещение стационарного поста ДПС или сесть в патрульный автомобиль. А можете и не воспользоваться своим правом и предложением сотрудника ДПС.Вышеизложенное дополнительно подтверждено решением Верховного Суда РФ от 28.02.2012 года № АКПИ13-58 в ходе рассмотрения гражданского дела по заявлению гражданина Б.Н.

В соответствии с Федеральным законом от 25.04.2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», договор ОСАГО предусматривает обязанность страховщика за обусловленную страховую премию при наступлении страхового случая возместить потерпевшему причиненный вред жизни, здоровью или имуществу в пределах определенной договором страховой суммы. 

 Статья 19 закона устанавливает, что в случае повреждения имущества в размер расходов, необходимых для проведения имущества в состояние в котором оно находилось до момента страхового случая, включаются также расходы на материалы и запасные части, необходимые для восстановительного ремонта, а также расходы на оплату работы по его выполнению. Но при этом оговаривается, что размер расходов на запасные части определяются с учетом износа узлов, деталей, агрегатов подлежащих замене. При этом на указанные изделия не может начисляться износ свыше 50% их стоимости.

Возмещение вреда, причиненного транспортному средству потерпевшего, согласно пункту 15 статьи 12 закона может быть осуществлено путем организации и оплаты восстановительного ремонта транспортного средства на СТО. О принятом решении, в каком виде будет осуществлено возмещение ремонта, потерпевший указывает в соответствующем заявлении. Кроме Закона № 40-ФЗ отношения страховщика и застрахованного лица регламентируются и Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 года № 263, которым утверждены Правила обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств. В соответствии с пунктом 65 Правил, страховая компания кроме выплат денежных средств на ремонт транспортного средства имеет возможность путем наличного или безналичного расчета оплатить владельцу автомобиля проведение ремонта в специализированной ремонтной мастерской.

Возмещение товарной стоимости автомобиля действующим законодательством не предусмотрено. В тоже время Верховный суд РФ своим решением от 24.07.2007 года № ГКПИ07-658 установил, что «утрата товарной стоимости транспортного средства, влекущая уменьшение его действительной (рыночной) стоимости вследствие снижения потребительских свойств, относится к реальному ущербу и наряду с восстановительными расходами должна учитываться при определении страховой выплаты в случае повреждения имущества потерпевшего». Как следствие, отсутствие в законодательстве специальных норм, регулирующих вопросы, связанные с утратой товарной стоимости и определением её величины, не может служить основанием к отказу в возмещении в рамках договора ОСАГО реального ущерба причиненного в результате уменьшения стоимости автомобиля.

Таким образом, в том случае если Вы отказались от ремонта своего автомобиля на станции технического обслуживания, стоимость которого страховщик оплатил бы Вам полностью, страховая компания действовала правомерно, учтя в расчетах степень износа Вашего автомобиля. Возмещение ущерба в связи с утратой товарной стоимости автомобиля, Вы можете обжаловать в судебном порядке.

Ваше замечание вполне справедливо. В данном случае управляющая компания или подрядная организация, с которой у нее, возможно, заключен договор на вывоз ТБО осуществляет расчет стоимости данной услуги с нарушением и скорее всего не в Вашу пользу. С 01.01.2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2014 года № 458-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты РФ…» в соответствии с которым расчет оплаты сбора и вывоза твердых бытовых отходов производиться в рамках раздела «коммунальные услуги» и как следствие осуществляется исходя из количества прописанных в помещении людей, а не с квадратного метра. Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» конкретно устанавливает: «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами». Соответственно «вывоз мусора» изъят из структуры платы за жилое помещение. При этом необходимо учитывать что положения нормативного правового акта вступят в силу только с 01.01.2016 года. После указанной даты, если расчет стоимости вывоза ТБО не будет изменен, Вам целесообразно обратиться в свою управляющую компанию для перерасчета стоимости обращения с отходами, а именно стоимости деятельности по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обеззараживанию и их размещению.

Статьей 16 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права, возмещаются продавцом в полном объеме. Кроме того, статьей 935 Гражданского Кодекса РФ, обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону. Таким образом, увязывание банком выдачу кредита с условием Вашего обязательного страхования является противоправным. В том случае, если Вы уже подписали договор страхования и страховая премия включена в сумму кредита, Вы вправе потребовать у банка её возврата, на основании действия статьи 168 Гражданского Кодекса РФ. В случае отказа возврата банком страховой суммы, получите от него письменный отказ и обратитесь в суд.

Земельный налог должны платить лица, которые владеют земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Земельный налог рассчитывается как произведение: его кадастровой стоимости, размера доли в праве на земельный участок, налоговой ставки и коэффициента владения земельным участком. Повышение налога, по сравнению с предыдущими налоговыми периодами, произошло именно за счет повышения кадастровой стоимости земли. Единицей измерения, к которой привязано определение кадастровой стоимости каждого конкретного участка, является удельный показатель кадастровой стоимости 1 квадратного метра земли, который в свою очередь зависит от принадлежности земельного участка к одному из 17 видов разрешенного использования и от нахождения его в том или ином кадастровом квартале. Говоря иными словами, удельный показатель кадастровой стоимости – это усредненный показатель рыночной стоимости 1 квадратного метра земельного участка.

Анализ установленной кадастровой стоимости земельных участков показал, что в реальности она значительно превосходит их коммерческую стоимость. То есть, земельный налог не всегда объективно привязан к стоимости земельного участка.

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земли может быть осуществлено двумя путями. Первый – обратиться в комиссию по рассмотрению споров, которая формируется при территориальном управлении Росреестра, ранее осуществившим оценку земельного участка. Второй - непосредственно оспорить установленную кадастровую стоимость в суде. При этом для оспаривания кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В связи с тем, что Ваша сестра не оставила завещание, согласно статьей Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Вы и Ваша младшая сестра являетесь наследниками второй очереди, к которым относятся полнородные братья и сестры. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди. Согласно статьи 1143 ГК РФ, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследователя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

При этом пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ определено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делиться между ними поровну.

В связи с тем, что Ваша младшая сестра умерла до открытия наследства, т.е. до дня смерти старшей сестры, право наследования ½ доли переходит её сыну – Вашему племяннику. Таким образом, требование Вашего племянника на долю в наследстве своей тетки и Вашей старшей сестры правомерно.

Статьёй 220 Налогового Кодекса РФ предусмотрено, что налогоплательщик при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации, квартиры, комнаты или доли в ней, имеет право на получение налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов. При этом сумма этого вычета не может быть более 2 млн. рублей. В связи с тем, что Ваши личные финансовые расходы были понесены только на приобретение жилой площади в части превышения установленной нормы, то налоговый вычет может быть применен только к данной сумме.Для получения налогового вычета Вам необходимо обратиться в налоговый орган представив документы, подтверждающие произведенную оплату за счет собственных средств.

Пунктом 7 статьи 407 Федерального закона от 4 октября 2014 года №284-ФЗ определено, что право на налоговую льготу имеют военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющими общую продолжительность военной службы 20 лет и более.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения, каждого из видов объектов: квартира или комната, жилой дом, гараж или машино-место. Таким образом, при наличии у Вас в собственности нескольких квартир (комнат), домов, гаражей (машино-мест), Вы имеете льготу в уплате налога на имущество только на одну квартиру, один дом (в том числе дачный), один гараж или машино-место.
Для получения льготы Вам необходимо до 1 ноября текущего года подать в налоговый орган по месту жительства соответствующее заявление и документы, подтверждающие право на льготу.

Отказ страховой компании в возмещении ущерба правомерен. 2 августа 2014 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 21.07.2014 года № 223-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который ввел так называемое «безальтернативное прямое возмещение убытков». Данный закон определил, что потерпевший в случае ДТП должен обращаться за выплатой по ОСАГО только в свою страховую компанию, где он приобрел соответствующий полис. Статьей 14.1 вышеуказанного закона определены обстоятельства, при которых действует «прямое возмещение убытков»
Так как в Вашем случае на момент ДТП ответственность причинителя вреда (второго участника ДТП) не застрахована по ОСАГО, то о возмещении Вам ущерба страховой компанией речи быть не может. Вы и пострадавшие в Вашей автомашине пассажиры вправе требовать, в установленном законодательством порядке, возмещения ущерба только с виновника ДТП.

Согласно ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение 5 лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, – в течение 6 месяцев. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен умершим не раньше, чем через 2 года со дня окончания военных действий. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании Вашего отца умершим.

Нет. За оформлением доверенности необходимо обращаться к нотариусу.

Из Вашего вопроса не понятно имеются ли у бывшего хозяина дома наследники. Один из вариантов решения проблемы: Вам надо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Укажите наследников в качестве ответчиков, при их наличии. Для более точного ответа требуется консультация.

Согласно действующему законодательству ребенку положены алименты до достижения им совершеннолетия. Обучение в ВУЗе не является основанием для выплаты алиментов.