Вернуться назад

Общество с ограниченной ответственностью, которое официально числится Управляющей компанией нашего многоквартирного дома, длительное время, собирая деньги с собственников жилья, содержанием и ремонтом общедомового имущества практически не занималось. Про уборку придомовой территории речи даже не идет. Постоянные жалобы на отвратительную работу организации её руководителю, результатов не давали. В настоящее время ресурсоснабжающие организации, перед которыми у УК накопились большие долги, через арбитражный суд добились признания УК банкротом. В связи с этим у жильцов возник вопрос: могут ли они не платить деньги за коммунальные услуги, практически прекратившему существованию ООО, которое если ранее ничего не делало, то теперь точно уже не будет заниматься содержанием дома.

Из вопроса следует, что Управляющая компания, обслуживающая ваш, дом, признана банкротом по причине того, что сама непосредственно занималась сбором денежных средств с собственников жилья за водо- и газоснабжение, обеспечение электрической энергией и теплом. Однако собранные денежные средства, ресурсоснабжающим организациям перечисляла, видимо, не полностью. Причиной этого могла стать не только недобросовестность УК, «уводящей» часть денежных средств, но и банальная неуплата жильцами денег за пользование «благами цивилизации» в виде тепла, воды, света, вывоза твердых бытовых отходов, обслуживания систем тепло- и водоснабжения и т.д. Таким образом, даже если большая часть сознательных жильцов своевременно, в соответствии с начислениями в квитанциях, осуществляла оплату коммунальных услуг, то отсутствие оплаты со стороны владельцев нескольких квартир в многоквартирном доме, за длительный период, может привести к довольно большим долгам со стороны УК перед РСО. Управляющая компания, возможно, была вынуждена прогрессирующий долг в течение какого-то периода покрывать за счет поступления денежных средств от добросовестных жильцов и экономии финансов на обслуживании вашего дома. В результате «критическая» масса» долга УК перед РСО и вызвало желание последних вернуть хотя бы какую-то часть дебиторской задолженности.

Теперь конкретно по поставленному вопросу. Перед конкурсным управляющим, которого утвердил Арбитражный суд, стоит несколько основных задач. Это выяснить конкретный долг УК перед кредиторами и конкретную массу активов УК, которая позволила бы рассчитаться с кредиторами. Следовательно, чем больше конкурсный управляющий «соберет» денежных и материальных средств, для их последующей реализации на торгах, тем большую задолженность он сможет закрыть перед кредиторами. А так как, ваши денежные средства за неоплаченные коммунальные услуги, т.е. долги перед управляющей компанией, даже теоретически прекратившей существование как самостоятельная организация, являются для конкурсного управляющего «активами», он через суд добьётся выплаты вами всей задолженности.

Поэтому исходите из следующего: или вы будете вносить ежемесячные коммунальные платежи регулярно, или через некоторое время с вас, через суд, взыщут одномоментно значительную сумму за несколько месяцев сразу. Как целесообразно поступить, каждый собственник жилья решает самостоятельно.

Уточню, в данном случае я постарался ответить на конкретный вопрос об организации банкроте. Банкротство УК происходят не так часто. Значительно чаще многоквартирный дом переходит от одной УК к другой на различных «договорных условиях». И ваши долги перед «старой» управляющей организацией могут быть по договору цессии переданы вновь созданной организации, которая «новой» может оказаться только по своему названию, но со старыми учредителями, руководителями, да и работниками в том числе. И, следовательно, отвечая на ваш вопрос: «платить или не платить» я был бы вынужден опереться на другие аргументы и рассказать о возникающих коллизиях и о пробелах в законодательстве, которые довольно часто используют в своей деятельности недобросовестные руководители УК.


 Записаться на прием

Записаться на прием к адвокату

Укажите свои данные и опишите проблему. Щелкните по кнопке «Записаться». Адвокат свяжется с вами в течении рабочего дня.
 
 Вопрос адвокату

Задать вопрос адвокату

Укажите свои данные и сформулируйте вопрос. Щелкните по кнопке «Спросить». Ответ будет выслан на указанный адрес.
 

Новости

10.02.2020 Внесены изменения в Федеральный закон «О полиции».

В своей практической деятельности человек не застрахован от задержания органами полиции. Причинами могут стать не только ваши криминальные действия или административные проступки, но и простая случайность. Например, не смогли предъявить сотруднику патрульно-постовой службы паспорт - забыли его дома, и вас доставили МО МВД для уточнения личности. Вы знаете, что имеете законное право позвонить близким родственникам или близким лицам и сообщить о случившемся, однако в реальности с этим могли возникнуть некоторые проблемы. Другой пример, вы пострадали в результате совершенного в отношении вас преступления. Сотрудники полиции оказали медицинскую помощь и доставили вас в медицинское учреждение. Но ваши родственники не зная причину, почему вы не пришли домой в установленное время и где находитесь, просто «сошли с ума», так как никто не сообщил им о случившемся. Для исключения подобного в Федеральный закон РФ «О полиции» внесены отдельные изменения.

20.07.2019 Установлена повышенная административная ответственность за нарушение правил пожарной безопасности

С наступлением весенне-летнего периода большое количество наших граждан устремились на природу. Кто-то мечтает пожарить шашлыки и отдохнуть в кругу членов семьи или друзей, кто-то посидеть на берегу речки с удочкой, а затем сварить на костре душистую и наваристую уху. Более хозяйственные и ответственные люди массово выезжают на свои дачные участки, где активно наводят чистоту и порядок, вырубая и вырезая старые кусты и деревья, подгребая различный мусор и все это утилизируя на открытых кострах. Более практичные люди, не обременяя себя работой с граблями, сжигают прошлогоднюю траву и листья прямо на корню, пуская так называемые «палы».

Хочу предупредить, что в июне сего года законодательно установлена повышенная административная ответственность за нарушение правил пожарной безопасности в условиях режима чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров.

14.04.2019 В зарплату ниже МРОТ не включаются доплаты за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных

Основная масса сотрудников различных охранных организаций, диспетчерских и аварийных служб, независимо от формы собственности, несут суточное или двенадцати часовое дежурство по скользящему графику. А это значит, что работать им приходиться и днем и ночью, в будни и праздники, когда все остальные «нормальные» трудящиеся отдыхают. При этом, как правило, работодатель устанавливает этой категории работников мизерную должностную ставку, которая значительно ниже прожиточного минимума. А, чтобы не быть наказанным, за выплату подчиненным зарплаты ниже МРОТ, повышает её до установленного законодательством минимального размера оплаты труда, зачисляя в неё дополнительные выплаты, образовавшиеся за переработку установленного Трудовым кодексом РФ времени, за работу в ночное время, выходные или нерабочие праздничные дни. Фактически требования ТК РФ соблюдены, а в реальности фикция.